当前位置:主页 > 王中王心水论坛 > 正文

房众众「尴摇钱树心水论90323 境」:靠SaaS冲刺IPO衡宇交往佣金

发布时间:2019-11-16作者:admin来源:本站原创点击数:

?

  究竟,多次被传“上市”的房多多(于11月1日获胜正在美国纳斯达克挂牌上市。然而,房多多正在资金商场上的体现可谓用“狼狈”来形貌。

  从上市至今,房多多挂牌往还了7天。从股价走势来看,房多多前6天逐日收盘价均与刊行价13美元/股持平。11月11日,往还第七天,房多多收盘报12.93美元/股,已然破发。

  然而,“尴演”戏份不但如许,从最初传说中房多多融资8亿美元,到提交IPO招股书中“拟不抢先1.5亿美元”,再到获胜上市募得的7800万美元,融资范畴大幅度缩水。

  各式表象映衬之下,代表着商场对房多多生机值正在慢慢下降。一方面,这或与房地产管控存莫大相闭;另一方面,频换赛道后,房多多正在互联网房地产笔直规模并非金榜落款。

  纵横捭阖于资金商场,号称“互联网房地产界的淘宝”房多多具备了低本钱融资上风。然而,从纳斯达克募资得来的7800万美元,远低于2015年取得2.23亿美VC收到元C轮融资。

  无表界资金“补血”下,房多多何如自产自销保留安祥现金流?这难免令业内好奇。然而,各式迹象证实,也是正在这段时分,房多多先河为上市做上了企图。

  2014年3月,房多多创造一家名为“深圳市房多多新闻技巧有限公司”表王法人独资企业,为境表上市搭修VIE架构。

  同年11月,正在万科集团任职20年的前践诺副总裁肖莉通告离任,加盟创造仅3年的房多多,并对表称,意正在“帮其上市”。

  正在本年10月9日向美国递交招股书前,房多多再三被传上市。2018年5月,房多多被传赴港IPO,拟筹资最多8亿美元。同年12月,房多多被曝正在美国申请IPO,筹集约4亿美元。

  2019年11月1日,正在提交招股书后一个月,房多多获胜正在美挂牌上市,以13美元/股刊行600万股美国存托股票,募得7800万美元,较“传说”的8亿美元有了大幅降低。

  值得防卫的是,本年从此,房地产行业向来争持“房住不炒”定位,且监禁层厉控贸易银行贷款过分流向房地产商场,房地产商场下行趋向显然。

  财经评论员厉跃进对《投资壹线》流露,房多多肖似生机值的缩水,受到房地产行业调剂、计谋管控、商业相闭调剂成分的影响,总体上也央求此类企业科学评估上时价格。“上市后的筹集资金范畴降低,和上市大情况相闭,也和目前房地产往还商场降温相闭”,厉跃进称。

  另表,趣识财经防卫到,跟着房多多上市,再次让其天使轮投资者德迅投资创始人兼董事长——曾李青展示正在人人视野。

  举动腾讯创始人之一,受此该体验影响,曾李青对互联网公司“情有独钟”。公然报道显示,曾李青投资的130家公司中,人人为转移互联网企业,且投资规则一度是“非腾讯人不投”。

  看待此举,曾李青对媒体表明过,并非“拍脑袋做的决心”,正在此之前曾经投过一家同类公司,对行业体会,且房多多纠合创始人李修成同样带有腾讯“烙印”。

  2018年7月26日,拼多多获胜正在纳斯达克挂牌上市,开盘价较刊行价19美元溢价39.47%,收盘时更是上涨41.5%。这一涨势无疑不令其他企业侧目。

  一年后,同名为“多多”的房多多正在股市上未像“拼多多”那般受投资人迎接。上市当天,房多多无论是开盘价、收盘价均与刊行价13美元/股持平。

  更为风趣的是,11月1日上市至11日,7个往还日,除首日盘中大片面时分股价较刊行价有所上涨表,其他往还日绝大片面时分股价正在刊行价下方停留。

  此表,前6个往还日,房多多每次收盘价均落正在13美元/股(此中,11月4日收盘,房多多报13.01美元/股)。

  11月11日,最新往还日,房多多开盘报12.83美元/股,短暂下跌后,又疾速拉升至13美元/股,且持续上涨到最高点13.1美元/股,尔后又再次下跌,并跌破刊行价,收盘时报12.93美元/股,跌0.54%。盘后,房多多股价持续下跌,跌1.01%。

  比拟而言,正在美国上市的同姓“兄弟”——房六合更是“惨恻”,现股价正在2美元上下停留,较42.5美元/股刊行价跌95.3%。

  趣识财经防卫到,2014年3月,房六合资价更是一度飙升至94.98美元/股。彼时,互联网房地产掀起O2O高潮,除房多多、房六合表,爱屋吉屋、太平好房等玩家老手业攻城略地。

  看待此,高级经济师、看懂磋议院专家周正国向趣识财经流露,衡宇往还属于低频往还,回来客少,反复往还少。比拟而言,淘宝、拼多多的往还性子为高频幼额往还。

  “房多多曾推出过低佣金战术,疾速攻陷商场,但最终效益并不显然。良多企业原认为将淘宝电商形式套用到其他商品品种上,可创造出独角兽来。但就高频往还中,瑞幸咖啡禁止笑观,更况且低频大额衡宇往还。”

  上市后,据公然媒体报道显示,房多多定位为“中国工业互联网SaaS第一股”。然而,趣识财经体会到,房多多并未循规蹈矩。

  最初,房多多贸易形式为B2B,创造三年,便抵达2000亿元的往还额。2014年,房多多以O2O形式进军二手房商场,推出“直买直卖”形式。受到O2O泡沫的影响,房多多再次转向B端,时到目前变成S2B2C形式。摇钱树心水论90323

  创造8年,房多多频换赛道,段毅自比为“阿甘”,更是道出这此中的“艰难”。反应到筹备数据上,房多多相连6年耗费,直到2017年先河剩余,抵达64.9万黎民币。

  2018年,房多多净利润为1.04亿元黎民币,本年上半年,该数据为1.003亿元黎民币,较上年同期3763万元黎民币同比伸长166.6%。

  值得防卫的是,之是以最终正在美国上市,正在段毅看来,目前房多多定位正在科技和数据型的公司,适合美国资金商场情况。

  正在招股书中,房多多提到“Our Mission”(咱们的工作):“通过转移互联网、云和大数据的改进运用……从基础上让房地产经纪人通过咱们的产物和处置计划发展营业的格式”。

  这些产物和处置计划帮帮经纪人与需要的的营业(搜罗客户、房地产清单、资金和往还数据)设立修设联络。

  房多多所谓的“SaaS体系”,即多多卖房(经纪人SaaS)、多多云销(经纪公司SaaS),借帮其设立修设房源、楼盘数据等,使经纪人正在线发展营业,并供给告终往还所需求用具。

  换言之,房多多将房地产相闭数据举动参加到B端竞赛的杀手锏,按照着“得数据者得六合”这一贸易共鸣。然而,摇钱树心水论90323 房多多正在这个行业中并非“桂林一枝”。

  截至2019年7月,贝壳的“楼盘字典”涵盖寰宇325个都会共1.94亿套衡宇新闻,远抢先招股书中房多多披露的1.31亿房源(截至2019年6月30日)。

  不但如许,本年由于一面新闻维持等题目被工信部点名,因其存正在未公司用户一面新闻征采、运用章程,未供给账户刊出任事题目。

  不只正在数据上,趣识财经还防卫到,安居客、58爱房、贝壳等均设立修设SaaS束缚平台。且正在SaaS任事上,房多多也并不断伦。

  公然材料显示,本年8月商场经济网通告的“2019年房产SaaS软件排行”数据显示,房产中介软件协会前10名束缚体系未见多多卖房、多多云销等软件名称。

  本年5月,新浪笑居统计的2019好用房产中介束缚软件排行榜中,12款SaaS房产中介束缚体系也未见房多多的身影。

  此表,趣识财经防卫到,房多多紧要收入由来于并非SaaS任事,而是房地产营业的基础佣金。(除佣金表,收入还搜罗改进准备和其他增值任事,占比很幼)

  招股书中提到,2016年至2018年,房多多来自基础佣金收入为14亿元黎民币、17亿元黎民币,20亿元黎民币,对应永诀占总收入的94.9%、94.5%、87.64%。

  换言之,房多多这种佣金为主的收入组成与SaaS任事存正在错位情状。然而,无论无何,搜罗房多多正在内的互联网房地产平台都绕不开“数据”,更是绕不开是“伪善新闻”这一题目。

  更早前2017年4月,北京市住修委、工商局、网信办纠合约说搜罗房多多正在内15家颁发房源网站,对网站颁发伪善房源新闻、违规代庖房地产经纪营业等违法违规作为提出表率央求。

  这一点上,他指出,房多多能够练习淘宝,把握衡宇质地,能够扩充民间陪审团轨造,或者练习淘宝、天猫辞别轨造,设有信用押金、六彩开奖号码结果客户点评等,完整租赁贷款融资任事。

  “此表,往还体系不要方便介入资产营业营业,造止危害太大。由于资产投资一朝失误,紧要影响思想运行。比方美国的正在线房地产往还平台——Zillow。”周正国直言道。

????????? ?
?

上一篇:创富网心水论坛www.69177 台湾股票市集概略之八:方今题目

下一篇:94456九龙坛 日、韩、中邦台湾股票市集盛开的开辟